律师文集
-
商品房预售合同登记备案是否影响合同效力
对商品房预售来说,由于销售时该商品房尚未建成,此时因标的物不存在,其上也不可能成立所有权或其他物权,不可能产生现实的该房...2015-08-03人看过
-
开发商在预售商品房时未告知买受人所购房屋内铺设公共管道,是否承担民事赔偿责任?
《合同法》第60条明确规定,当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。这一条...2015-08-03人看过
-
违反认购书的民事责任如何认定?
我国《合同法》以合同订立时间为轴将合同上的义务分为先合同义务、合同义务和后合同义务。违反先合同义务要承担缔约过失责任,违...2015-08-03人看过
-
当事人如果不履行认购书中签订本约的义务,对方当事人能否请求违约方承担强制履行的责任?
认购书能否继续履行问题和近年来房价的暴涨有关,如果在房价平稳的情况下,商品房作为种类物,购房者有许多选择,购房者不是非此...2015-08-03人看过
-
以格式合同出现的商品房认购书中含有单方权利约定条款,该商品房认购书是否有效?
格式条款由当事人一方提出,虽经广泛使用,但并不因此而具有法律规的效力,因为仍需与双方当事人取得合意才能成为合同的内容。同...2015-08-03人看过
-
怎样认定商品房销售广告是否为虚假广告?
广告在经济发展中担任了非常重要的角色。早期提倡自由竞争的学者认为.出售人对商品有描述的权利,可以使用任何方式说明其商品。...2015-08-03人看过